Bostadsmarknaden genom tiderna

Avskrivningskrav: under talet införde Finansinspektionen nya regler för skuldsanering i svenska hushåll. Detta inkluderade bland annat strängare avskrivningskrav för en ny inteckning. Dessa regler har haft en chillande effekt på bostadsmarknaden, även om man inte kan tala om en "olycka" i traditionell mening. De största bostadsolyckorna i världen, de största bostadsolyckorna i modern tid, var förknippade med den globala finanskrisen som började under många år och vars konsekvenser skapade ekonomiska kriser runt om i världen.

Krisen i USA och den globala finanskrisen: En av de mest anmärkningsvärda bostadsolyckorna i modern tid har varit kollapsen av den amerikanska bostadsmarknaden, som började med riskabla subprime-lån.

När låntagarna till stor del slutade betala av sina lån ledde detta till en kedjereaktion i det finansiella systemet och ledde till den globala finanskrisen. Spansk bostadsolycka: på grund av den globala finanskrisen har den spanska bostadsmarknaden också påverkats. Efter år av snabb bostadsutveckling och stigande priser kraschade marknaden, vilket ledde till hög arbetslöshet och ekonomiska svårigheter för landet.

Japans "Lost Decade ""Century": under föreställningen i Japan var det en enorm tillväxt på fastighets-och aktiemarknaden, och det skapade en gigantisk bubbla.

Här presenteras först 10 faktorer som påverkar utvecklingen av bostadspriserna och därefter en historisk tillbakablick på stora ekonomiska händelser som påverkat bostadsmarknaden kraftigt.

När denna bubbla brast i början av seklet ledde det till långsiktig deflation och ekonomisk stagnation i landet. Irish Housing Crash: liksom i Spanien har Irland haft en snabb bostadsutveckling som drivs av växande kredit och spekulation under talet. Men efter den globala finanskrisen kraschade marknaden som ett resultat, med stora ekonomiska konsekvenser.

Nederländsk Bostadsolycka: Nederländerna drabbades också av en bostadsolycka under finanskrisen med ett starkt bostadsprisfall och en avmattning i byggandet. Har vi en bostadsbubbla i Sverige nu? Du vet sällan om en bubbla råder för fallet tills bubblan har knäckt.

Är dagens situation med ökade bostadspriser som plötsligt faller unik?

Det finns experter som tror att vi befinner oss i en bostadsbubbla i skrivande stund, medan andra experter tror att så inte är fallet. Stigande bolåneräntor har satt press på bostadspriserna och svenska hushåll har stora lån. När bostadspriserna sjunker och arbetslösheten stiger kan vissa hushåll ha svårt att betala ränta. Samtidigt kan lån överstiga husets värde. I en sådan situation påverkas banker och andra kreditinstitut av förluster.

Om förlusterna är stora kan det finnas en fara för stabiliteten i hela det finansiella systemet. Denna situation är naturligtvis mycket allvarlig och har en negativ inverkan på all utlåning. Fastighetspriser baserat på lagstiftningstakt enligt det statistiska fastighetsprisindexet i Sverige ökade bostadsprisernas roll för permanenta småhus på nationell nivå med 0,5 procent under andra kvartalet jämfört med kvartalet innan.

Jämfört med samma period förra året sjönk priserna med 3, 4 procent. Vad bestämmer priset på bostäder? Prisutvecklingen på bostadsmarknaden påverkas av många faktorer - till exempel räntesituationen, hur svårt det är att ge lån, förändringar i skattesystemet, risken för arbetslöshet, inkomstutveckling och demografiska faktorer. När det gäller hushållens skuld och förmågan att överföra räntebetalningar är förhållandet mellan räntorna en viktig indikator i detta sammanhang.

I grund och botten kan två parallella trender läsas mot stigande skulder och stigande bostadspriser sedan slutet av talet i Sverige. Det fanns dock perioder då prisökningarna var mer måttliga, till exempel mellan och mellan