Vad behövs för att bygga hus

Det rekommenderas att samla in minst 2 anbud från olika entreprenörer - helst 3. När du väljer en entreprenör för möte är det viktigt att underteckna ett detaljerat kontrakt innan du börjar praktiskt arbete. Bygga ett hus: den faktiska byggandet av ett hus innebär flera steg. Det finns många handelsområden som måste anges och organiseras för att montera ett framgångsrikt projekt.

På grund av ett så omfattande projekt föredrar de flesta att organisera arbetet i form av ett grundläggande kontrakt. I det här fallet har du bara en spelare att relatera till under projektet, och då är den parten ansvarig för att samordna allt arbete. Slutbesiktning: när arbetet är klart måste du ta en extern och oberoende professionell för att göra en slutbesiktning av huset.

Inspektören kommer sedan att undersöka konstruktionen och se till att allt arbete utförs enligt gällande krav - och motsvarande material som används. I de fall inspektören upptäcker fel eller brister markeras de. Det är vanligt att hålla tillbaka den slutliga betalningen av kontraktsbeloppet tills det kan konstateras att alla brister har korrigerats av entreprenören. 7 Slutlig dokumentation: när slutbesiktningen är klar och eventuella fel är åtgärdade är det viktigt att se till att du får relevant dokumentation skickad till dem.

Detta är det sista steget i samband med byggandet av huset. Den slutliga dokumentationen ska beskriva det utförda arbetet, där materialet användes, och under denna period slutfördes uppdragen. Vill du ha offerter på jobbet? Få 3 citat här. Inköp av material och produkter många människor i startgroparna för att bygga ett hus funderar på hur man gör med inköp av material och vad som lönar sig bäst i detta sammanhang.

Det rekommenderas här att låta entreprenören ta ansvar för inmatning av byggprodukter och andra produkter som behövs för konstruktion. Det finns flera anledningar till detta, bland annat följande: avtal med fasta leverantörer: Entreprenörer har regler i sina leverantörer som de regelbundet använder i samband med inköp av material för olika projekt. Således har de en bra titt på produktsortimentet och känner till materialen.

Erfarenhet av att mäta och konsumera material: Som byggare är det svårt att få någon känsla av hur mycket material att köpa och vilka storlekar som är lämpliga för specifika ändamål. Men det här är vad en entreprenör är en professionell. Som företagare är du van att mäta och beräkna tillgången på olika typer av material. De bästa priserna: Som en lojal kund som också handlar i stora volymer årligen måste du ofta handla till rabatterade priser hos leverantörer och byggvaruhus.

Ansvar för leveransproblem och skador: oavsett om det är något fel med leveransen av det beställda materialet, eller om det finns någon skada på produkten, är det entreprenören som ensam ansvarar för korrigeringen. Om du handlar på egen hand är du också ansvarig för byggprodukterna, liksom eventuella förseningar i samband med materialproblem.

Vad som passar ditt nya hus beror på din kunskap och möjlighet att bygga.

Men när det gäller produkter som inte är avsedda att användas i samband med konstruktion - köksinredning, kakel, armaturer etc., måste utvecklaren bestämma hur man gör inköp. Detta är det material som du som byggare väljer själv utifrån dina egna behov, personlig smak och plånbok. Här är en stor möjlighet att påverka priset på projektet.

Om du vill sänka priset på dessa typer av produkter kan du bland annat göra följande: Jämför priser: Det är bra att jämföra priser för motsvarande produkt i flera konkurrerande byggkedjor. Här är det viktigt att arbetet samordnas, och detta ställer stora krav på den som ansvarar för samordningen. En viktig ansvarsfråga är till exempel arbetsmiljön.

Om du inte vet inom detta område bör du komma överens med en av entreprenörerna som samordnare. Om du är byggexpert och vill ta mer ansvar för projektet kan du dela kontraktet med flera parter. Till exempel kan du köpa byggmaterial från olika företag och utföra vissa jobb själv.

I den här artikeln går vi igenom hur mycket det kostar att bygga ett nytt hus, vilka aktörer som är involverade, vilka ritningar och lovansökningar som krävs samt tips på hur du kan genomföra ditt projekt på ett kostnadseffektivt och bra sätt.

Godkännande av bygglov av kommunen för uppförande av en ny byggnad krävs vanligtvis bygglov. I bygglovet utreder kommunen om byggnaden överensstämmer med detaljplanen för platsen. En detaljplan reglerar vanligtvis byggnadens storlek, hur mycket du kan bygga, hur högt och var på plats huset kan ligga. Tänk på att du också måste ansöka om bygglov om du ska göra en tillbyggnad och landa om du ska göra markarbete.

Bygganmälan oavsett om byggnaden kräver bygglov eller inte ska du göra en anmälan om byggnaden till kommunens byggnadsnämnd senast tre veckor före byggnationen. Om det inte är mindre än en byggåtgärd kallar byggnadsnämnden till ett byggsamråd, där en förvaltningsplan fastställs för projektet. Kontrollplanen före start och upprättande av förvaltningsplanen måste ha godkänts av din kommun.

Detta görs i samband med en byggkonsultation som du är skyldig att delta efter att du skickat ditt byggmeddelande. Kvalitetschef som byggare bör du utse en kvalitetschef. Kvalitetschefens uppgift är att säkerställa att kvaliteten på byggnadsarbeten uppfyller samhällets krav på stabilitet, säkerhet etc., så han är inte en allmän kontrollör av felaktigt arbete.

Detta måste vara en person som är självständigt involverad i byggprocessen och äger den så kallade nationella myndigheten eller godkänd av byggnadsnämnden. Husgrund - så du väljer, det finns olika typer av husgrunder att välja mellan när du bygger ditt hus. Innan du börjar skapa en grund är det viktigt att du granskar de olika designerna och väljer en hemsida som passar dig och din webbplats.

Det är viktigt att du är medveten om jordens geologiska och geotekniska egenskaper för att undvika till exempel ojämna bosättningar och skift. Försäkring är din trygghet när du bygger ett hus innan byggstart är det viktigt att du tecknar en försäkring. De få försäkringar du måste teckna krävs enligt lag, och du bör inte börja bygga förrän du har undertecknat dem. Försäkring på konstruktion enligt lagen.

Vid nybyggnation bör det finnas byggfelsförsäkring. Försäkringen gäller kostnader som kan uppstå på grund av felaktig drift, material eller konstruktionsfel. Det arbete du har gjort själv täcks inte av försäkringen. Försäkring mot byggfel gäller i tio år från den sista inspektionsdagen och följer med huset, även vid ägarbyte. Ett hemföretag eller entreprenör är vanligtvis garanterat att byggfelsförsäkring.

I det här fallet, be om att se försäkringsbrevet för att verifiera att premien betalas. Kompletteringsförsäkring under byggperioder måste du ha kompletteringsförsäkring. Detta gäller om oförutsedda händelser inträffar, till exempel en hembyggare går i konkurs. Om utvecklaren av huset går i konkurs är det viktigt att du inte betalar stora belopp i förväg, eftersom det inte täcks av försäkring.

Se därför till att din betalningsplan är korrekt och att du samlar in pengar från bygglånet och betalar tillbaka när byggnaden är klar. Allriskförsäkring dina entreprenörer ska alltid ha full försäkring för skador på kontraktet, där du som kund också ska vara försäkrad. Försäkringen täcker Verktyg, maskiner, byggmaterial och byggnaden under avtalets gång och två år efter avtalets godkännande.

Dessutom måste ansvarsförsäkringsentreprenörer ha ansvarsförsäkring i samband med skada på tredje part eller en icke-närstående part och lämna in en ansökan inom två år efter godkännandet av kontraktet vid slutkontrollen. Tänk på att dina entreprenörer, i enlighet med avtalsavtalet, alltid måste bevisa att försäkringen tecknas. Energi tillkännagivande. När du bygger ett nytt hus måste du se till att det finns ett energimeddelande för huset senast två år efter att du tog huset i besittning, eller senast två år efter att du fått det slutliga intyget.

Exempel; Om du skickar ditt byggbesked efter den 1 januari måste du deklarera ditt hem inom två år efter att du flyttat in. Eller senast två år efter att du har fått det slutliga intyget. Inspektion - när huset har byggts av en explicit slutbesiktning, när ditt hus eller tillbyggnad är klar, är det dags för en slutbesiktning. Enligt Konsumenttjänstlagen ska inspektionen utföras av en opartisk, kunnig och erfaren inspektör och det är du som väljer vem du vill anlita.

Vid slutbesiktningen registrerar besiktningsmannen eventuella fel och brister som identifieras och konstaterar att du som byggherre och kund har synpunkter. I ansökan måste inspektören godkänna kontraktet. Om byggprojektet inte kan godkännas måste en ny slutbesiktning göras så snart felen är korrigerade. Det här är entreprenören som ansvarar för att korrigera alla fel och brister som anges i inspektionsrapporten, liksom för fel och brister som uppstår inom två år efter den slutliga inspektionen av garantin.

Efter den slutliga inspektionen varar garantiperioden vanligtvis två år. Naturligtvis är det viktigt för dig som utvecklare att eventuella fel upptäcks innan garantiperioden löper ut. Därför måste garantiinspektionen utföras före garantiperiodens utgång. Kommentarer från forumet nedan är kommentarer från vår största forumtråd om att bygga ett hus här på hus. Jag vill passa på att ställa en fråga om vem som byggt huset.

Vilka var de viktigaste frågorna för hemtillverkare? Vi är i husen. Det kan vara ännu bättre om du tar med de mest grundläggande miljöaspekterna, dvs. De är energi-och vattenförsörjning, de tillverkades med minimal användning av hälso-och miljöfarliga ämnen och material beaktades i produktionen. Då minskar energiförbrukningen.Detta är både en åtgärd för en bättre miljö och en positiv inverkan på dina egna energikostnader.

Undvik PVC-golv eftersom du använder mycket olja och energi i denna produktion. Du kan också ha problem med att förbränna skräp från detta golvmaterial, eftersom PVC-golvet innehåller klor. Spela gärna in alla försäljningssamtal hemma, betala så lite som möjligt i förväg. Enas om lämplig fördröjningspunkt. Sist men inte minst finns det ett papper om allt.