Besiktning överlåtelse

Kontrollpunkterna utgör dock en risk för säljaren.

Anticimex besiktning pris

Detta kan leda till att köparen drar ut eller använder bestämmelserna för att börja sänka priset efter det. Anders Karlsson, mäklare. För att undvika denna situation har det blivit vanligare att säljaren själv beställer en inspektion. Verifieringsprotokollet kan sedan bifogas annonsen och öka säkerheten runt fastigheten, vilket kan vara mycket viktigt om det är ett gammalt hus.

Detta är att föredra framför mäklare Anders Karlsson i en intervju med mäklare. Då vet alla att det finns fuktskador i källaren, och då måste du ta hänsyn till det när du satsar. Anders Karlsson råder ofta säljare att inte godkänna köparens krav på att verifiera överlåtelsen efter att ha undertecknat avtalet med möjlighet att häva köpet eller justera priset.

Ögonkontroll-vad ingår? Att skjuta upp en inspektion är en ögonkontroll. Ordet okulär kommer från Latin ocula, vilket betyder öga. Således innebär en ögonundersökning att undersöka allt som ögat kan se. Inspektionen kommer att innehålla en översikt över alla rum, vinden, källaren, utsidan, taket, eventuellt garaget och markytan runt huset. Marken kan visa brist på dränering eller bosättningar i huset.

Vad ingår inte i verifieringen? Inspektionen inkluderar inte att störa huset för att undersöka något närmare. Därför är det omöjligt att upptäcka några dolda buggar som kan vara i huset. Om du som köpare vill betala extra för att undersöka något som kräver ingripande i hemmet krävs säljarens uttryckliga tillstånd. Inspektören går inte igenom elsystemet, men kan rekommendera att en elektriker går igenom huset om inspektionen visar tecken på uppenbara fel.

Inspektionen omfattar inte heller provning av apparater eller andra elektriska installationer. Avloppsvatten undersöks i möjligaste mån utan att utföra några ingrepp - till exempel kan en inspektör spola i kranar, men inte undersöka ett rör som drar in i väggar. Inspektören kan rekommendera ytterligare utredningar om något tyder på att detta kan vara relevant.

Sådana ytterligare undersökningar kan omfatta vattenprover, ventilationsprov, radonmätning, fuktmätning, inspektion av oljetanken eller provtryck i skorstenen. Den nuvarande radonmätningen konsumeras ofta av potentiella köpare. Kontrollen ger inte heller någon Energideklaration. Som säljare kan du dock boka ett energimeddelande och överföringsinspektion från samma företag.

Energideklarationen måste vara tillgänglig för alla sålda anläggningar och den får inte vara äldre än 10 år. Verifieringsprotokollet. Inspektionen resulterar i ett verifieringsprotokoll, som är ett standardiserat och oberoende protokoll. Innan du läser inspektionsposten: Tänk på att det är normalt att en inspektör upptäcker brister. Om inspektören inte har hittat några allvarliga fel indikerar detta att byggnaden av huset är i gott skick.

Detta garanterar dock inte att det inte finns några dolda fel, till exempel bakom väggar eller mellan takskikt.

Besiktning av hus vid försäljning

Det är bäst att se kontrollen som en indikation och ett hjälpmedel, snarare än som den sista sanna studien hemma. Skyldigheten att undersöka är fortfarande hos köparen. Det är också viktigt att komma ihåg att du inte kan förvänta dig ett perfekt hem, oavsett pris. Kanske med köparens granskning senare, om säljaren är ansvarig för verifieringen, kan köparen få den så kallade köparens granskning.

Detta innebär att inspektören går igenom det befintliga inspektionsprotokollet för att informera köparen. Detta kan göras online eller digitalt. Samma inspektör som utförde den första inspektionen bör genomföra köparens granskning. Köparens granskning är ett utmärkt tillfälle att lära känna huset och dess svaga punkter. Inspektionen kan ge en uppfattning om vilka renoveringar och arbeten som ska utföras och hur långt i framtiden de ska göras.

Hur väljer jag en inspektör? Det finns inga tydliga lagar eller krav för vem som kan inspektera överföringen och ge råd om fastighetsfrågor. Därför är det lämpligt att välja någon som har rätt att kalla sig "SBR godkänd av SBR för att verifiera överföringen." Våra verifieringsmetoder är certifierade av tredje part, våra verifieringsmetoder är personligen certifierade av det oberoende certifieringsföretaget Kiwa.

Certifieringen uppdateras vart tredje år och genomförs årligen genom intern utbildning. Genom att ha certifierade tredjepartsspecialister kan vi säkerställa hög kvalitet på våra inspektioner i hela landet, samt bidra till en säkrare bostadsaffär som kommer att sälja eller köpa ett hem. Vi tar ansvar för tre år efter verifiering. Bärbar inspektion kan utföras på tre nivåer, eftersom alla hus är olika, erbjuder vi vår bärbara inspektion på tre nivåer.

Till exempel kan ett äldre hus kräva en utökad inspektion, medan en mindre omfattande inspektion kan vara tillräcklig i ett nyare eller mindre hus.Naturligtvis, om du inte är säker på vilken nivå som passar ditt hem, kan vi säkert vägleda dig. Efter verifiering får du ett protokoll där vi, rummet för rum, presenterar det vi har upptäckt. Protokollet innehåller beskrivningar, bilder och använda symboler som vi släpper brister och risken för skador, så att du lätt kan förstå hur de kan påverka dig och ditt hem.

En noggrann ögonkontroll är lämplig för alla nivåer av hus 1 hus är en noggrann ögonkontroll lämplig för alla hus. Inspektionen omfattar: en samling av information och dokument från säljaren. En ögonkontroll av alla tillgängliga utrymmen och synliga ytor, tak och fasader. Fuktindikering i fuktiga utrymmen och ögonkontroll av golv och väggar. Bedömning av de upptäckta bristerna och risken för skada.

Utökad Riskstrukturkontroll nivå 2 innehåller en ökad kontroll av husets riskstrukturer, det vill säga konstruktionsdetaljer som vi vet löper ytterligare risk att drabbas av fuktproblem. Nivå 2 innehåller alla element från nivå 1 och: kontroll av riskstrukturer, i synnerhet testhålet. Förvaltningen utförs till exempel i vissa typer av väggar, upprepade eller flytande golv, dekorerade källare och territorier.

Inspektion och åtgärder och kostnadsförslag. En uppskattning av kostnaden för att reparera den upptäckta skadan. Förslaget och kostnadsberäkningen kräver att teknikern kan fastställa orsaken och omfattningen av skadan vid inspektionen.

Oavsett om vi anlitas av säljaren eller köparen utförs verifieringen på samma sätt. Fördelar med att välja Anticimex transfer. Vi har lång praktisk erfarenhet inom inspektioner och kunskap om byggteknik. Innehåller beskrivningar, symboler, symboler och en bedömning av brister och skaderisk, du får personlig service i ditt hem, och du har möjlighet att direkt ställa frågor till besiktningsmannen, du kan också ta vår AnticimeX försäljningsansvarsförsäkring, vilket gör affären ännu mer skyddad mer om överföringsverifiering ifrågasätts ofta och svar, Vad är överföringsverifiering?

En bärbar inspektion är en byggteknisk inspektion som syftar till att studera tillståndet för ett hus i samband med en ägarförändring av överföringen. En bärbar kontroll utförs vid försäljning av villor och Fritidshus. Både säljare och köpare kan vara en verifieringsklient.